基本資料
公設比：34.9％
基地面積：510坪
建案規劃：住宅、店面
構造種類：RC
坪數資料：2房-22-30坪，3房-33-41坪
車位類別：坡道平面
車位數量：94
充電設備：保留充電線
建設公司：寶亞建設
建築設計：暫無
營造公司：昇樺營造
企劃銷售：海悅行銷
地理位置
基地面積為510坪，位於...新台五路二段28號旁，是汐止的主要的交通幹道，為六線車道
面向秀峰高中的正對面，臨近汐止區公所同路段，靠近汐止火車站，步行約五分鐘可到，汐止國民運動中心，附近有汐止區公所、汐止地政局、汐止觀光夜市、水返腳公園
學區：秀峰國小，秀峰國中
醫療：國泰綜合醫院
交通：汐止火車站
百貨：遠雄世界中心
目前暫定為2026年第四季交屋
汐東線
未來：汐止區公所站
汐止東湖捷運路線行經內湖蘆洲里，至社后設機廠及車站，往東至同興路至大同路向東，沿大同路穿過北二高與樟樹灣站（基隆捷運）及汐科站（基隆捷運、臺鐵）銜接轉乘，轉康誥坑溪轉往新台五路至汐止區公所設置終點站。總長5.56公里，本市轄4.75公里，臺北市0.81公里，共計6站。
福安街大型商場
汐止仁愛路、福安街交叉口的千坪土地，將用於興建超級市場、商場，⋯預計2029年完工
寶亞新公館位於汐止火車站生活圈，此區域內多為屋齡15年以上的大樓以及30年以上的公寓，汐止火車站生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$45萬/坪，此區域的房價自從2019年從38萬/坪上升至55萬/坪後，至今都維持在45～60/坪的成交均價。房價的走勢為汐止車站、汐科車站周邊交易最為熱絡的區域。
汐止車站是汐止區生活機能發展最早、最成熟，今年新案的開價已站上6字頭，顯現建商對此區的未來發展保有信心，消費者的買單也代表看好看好汐止的未來前景。
汐止緊臨未來東區門戶南港，憑藉著未來汐東線，基隆捷運，白袍湖社宅 規劃等話題，交易量量體表現亮眼，據統計汐止區大樓共15313筆(佔68.4%)，華廈共3371筆(佔15.1%)，公寓共2796筆(佔12.5%)。 汐止區房屋交易量排名第8名，共22396筆(佔7.1%)。
建築履歷
建商在安全制震下足功夫，連續壁達19m,相當於開挖到地下六、七層，磅數也用最高標準6000磅依序往上築起，制震法規上達標六級抗震，讓住戶住的更加安心無虞。
新公館在坪數選擇上非常多元，24-50坪的各類房型滿足不同成員人口數的家庭。
此案因與地主合建，中低樓層都是地主戶居多，消費者僅剩中高樓層的選擇，小坪數A3房型，面新台五路會是熱門首選，相較A2會是有採光的亮廳，但單價也會稍微高一些，口袋充足的話建議高樓層A3，會有無價的永久棟距視野，相對應的3房A1、A5總價也會是較高的。
經濟上考量，其餘面向的中高樓層也是不錯，因四周大多是舊公寓，中高樓層暫時不會被擋住視野，但考量未來福安街附近都更起來，就可能或多或少遮蔽視野。
一層8戶，2只電梯，電梯比稍嫌不足，皆有到達地下停車場。
此案是新建照新法規，雨遮不計坪不計價。
保亞建設多年耕耘土地開發，過去可參考建案：寶亞南山公館（南勢角）昇樺建設為甲級營造廠，過去可參考建案板橋「幸福昇樺」，以及最近樟樹灣的「微笑昇樺」。
結論
優點
建案最大優勢就是鄰近汐止各大重要建設，食衣住行都在新台五路上可以找到，未來的捷運站口粗估步行5分鐘內可到，很推薦在內湖、東湖，南港 、汐止上班的人。
3個小編想買的點
1.汐止正核心
2.社區四面都有退縮，有小中庭，視野較開闊
3.交通未來利多，大型都更案，人口就業機會增多
3個小編需要三思的點
1.參考周圍0-3年新屋，開價64-68/坪有坐一望二之姿（現有早鳥優惠）
2.地主戶比例頗高
3.上下班時段，新台五路交通壅塞
以上僅供參考
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