【安家秀】水岸河畔宅

基本資料

公設比：33.8%

基地面積：368.74坪

建案規劃：住宅商業區

戶數：149戶

樓高：23樓

地下：5層

店面：4戶

事務所：2戶

托嬰中心：1戶

構造種類：SC鋼骨

坪數資料：2房24坪，3房31-46坪

車位類別：坡道平面+機械式車位

車位數量：平面46個 ，機械式63個

充電設備：保留充電線

管理費：90/坪

完工：預計2027年完工，建照至2031年

建設公司：安家道生

建築設計：鄭誌明建築事務所

營造公司：安家國際營造

企劃銷售：忠泰房屋

學區：龍山國小 、龍山國中

交通：龍山寺站，萬華火車站

地理位置

安家秀位於貴陽街二段260號與環河南路二段交叉口，離極具盛名的華西街觀光夜市，步行約2分鐘。

華西街上有多家榮獲米其林推薦的餐廳，享受美食，近在呎尺，再用散步的步調，邊走邊逛，即可到達藍線龍山寺站，交通上有極大的優勢與便利性，房子座落於藍線，含金量高又保值。

安家秀基地面積為368坪，值得一提的是，建案使用了SC鋼骨建材，（RC/SC/SRC的差異）SC鋼骨宅擁有六級制震，使用日本住友制震壁，安全上把關嚴密。接待大廳樓高8米1，氣度非凡，樓地板15.7cm，戶戶樓高3米6，收納空間更好規劃。全棟23層樓高，完工後必成為左岸的指標性建築大樓，安家國際有多年建築經驗，過往建築享有盛名，這次安家秀請來國際級大師Markbutler操刀，他是澳洲國寶級大師，過往奧運水立方就是他巨作。

安家秀打著水岸河景第ㄧ排，擁有無價的棟距與視野，下樓即可到達河濱公園放鬆充電，附近除了樓下華西街ㄧ條街，離西門商圈步行約18分鐘，車程更只有5分鐘。離剛開工的未來新地標雙子星特區，車程約8分鐘，吃喝玩樂，放眼未來，盡在西城。

來看看台北市區房價，不難發現，萬華區是整體之中，最平易近人的，0-3年新成屋在2年前整體落點約在50-60萬/坪，通膨之後約在60-90萬/坪，此案目前實價登錄平均在70萬/坪，為什麼萬華區range差異大，

主要還是取決在地段，若是靠果菜市場附近，會較接近60/坪，越靠捷運或是西門，則上看90-100/坪。

結論

三個吸引小編的點

1.23層鋼骨制震宅

2.河岸景觀

3.工程0付款

三個小編需三思的點

1.舊市容環繞

2.環河車流量不小，落塵多

3.人文複雜