基本資料
公設比：34.9%
基地面積：4562.8坪
建案規劃：住商特地專用區
構造種類：RC
戶別：2291戶
店面：22戶
坪數資料：1房：15坪，2房：19-24坪，3房 :27-43坪
管理費：50元/坪
車位類別：坡道平面
車位數量：1911個
完工日期：預定2028年第四季
建設公司：國巨投資股份有限公司
建築設計：陳朝雄建築事務所
營造公司：紹華營造
企劃銷售：愛山林行銷
學區：興穀國小、二重國中
交通：先嗇宮捷運站
地理位置
「都廳大院」位於重新路五段518-2號與光復路ㄧ段交會處，從捷運中蘆線o16號「先嗇宮站」3號出口步行至社區僅1分鐘，採購方面步行7分鐘到家樂福，步行11分鐘到IKEA宜居家居（新莊店），步行6分鐘到湯城園區，週邊生活機能豐富，加上未來新北市第二行政中心加持、新市政生活特區的藍圖，正在ㄧ步一步的實現。
新北市第二行政中心
佔地近3千坪，興建樓高26層樓，地下四層的鋼骨辦公室，樓地板面積達3萬2千坪，未來將進駐約3千名新北市政府單位人員，警察局、交通局、勞工局、衛生局、文化局都將進駐，目前動工中，於2026年完成興建。
東森電視總部大樓
茂德集團入主東森電視集團後，大刀闊斧再買下三重味全新燕廠土地以及週邊千坪土地，東森電視總部將落腳於這萬坪基地中，與「新北市第二行政中心」和「都廳大院」為鄰，打造新市政特區新樣貌，總部將舊址喬遷於此，屆時將有數千名人口紅利帶來新市政特區繁榮。
國巨投資有限公司
旗下茂德建設赫赫有名。
茂德建設
- 三重-雙捷匯
- 三重-歌德花園
- 板橋-麗池花園
- 板橋-歡喜市
- 板橋-江翠park
- 蘆洲-希望城市
- 汐止-超級花園
- 汐止-仰大湖
- 汐止-幸福城市
- 汐止-汐止101
- 新莊-台北君悅
- 新莊-台北桂冠
- 五股-璀璨之都
- 五股-世界馥
- 樹林-超級城市系列
- 桃園-法國之星
- 桃園-法國香榭
- 三重-仁仁邑
- 中和-太陽帝國
- 新店-碧波白
- 新店-波爾多2
- 板橋-高研植
- 板橋-江南star
- 五股-樂洋洋
- 泰山-明志書院
邵華營造
甲級營造，茂德直屬營造廠。
「都廳大院」開發面積近4500坪，一期為8棟，樓高28層樓，地下6層樓的超大型造鎮案，未來二期也在規劃之內，整合總面積達1萬7千坪，未來與新北市府共同打造2500坪綠地公園、如同三井outlet 般的小型購物商店街都在社區內。
往往市政府進駐的地方，都將會是都市的發展重心，台北市政府的信義區計畫區，以及新北市政府的新板特區，在雙北市有舉足輕重的地緣位置。新北市政府第二行政中心將為三重帶來無限的繁榮。
交通方面，以三重左岸線上預售屋物件來看，離捷運站口最近的，非「都廳大院」莫屬，出站即到家，對於通勤族，是莫大的福音。
格局規劃
- A棟：一層8戶，3台電梯
- B棟：一層12戶，3台電梯
- C棟：一層12戶，3台電梯
- D棟：一層12戶，3台電梯
- E棟：一層12戶，3台電梯
- F棟：一層11戶，3台電梯
- G棟：一層8戶，3台電梯
- H棟：一層10戶，3台電梯
電梯均有2台到地下6樓。
未來接待大廳挑高6米，每樓層高度達3米2，每層皆有灑水頭，需要施作天花板，結構保固15年，防水保固3年，值得佳許的是隔間皆為實牆紅磚牆，相較於輕隔間，隔音更好。
這次參觀的為C棟房型的20坪，可以看到是經典的茂德空間配置，行進動線為直條型，客廳為暗廳，成員數1-2人較適合，可將小房間規劃成更衣間或工作空間，會住的更舒適。
24坪空間更加寬敞，可將+1室空間妥善規劃，客廳空間延伸與廚房線切齊，隔間改用採光設計，將光線導入公共領域中，房間也可更大，對於未來新成員的加入也無需擔心。
早期先嗇宮一帶開發重心為工廠區，周遭都還可見綠油油屋頂的鐵皮廠房，但未來變黃金屋已是指日可待。
0-15年屋「寶石君品苑」111年均成交55萬/坪，「冠德美麗心境」111年均成交59萬/坪，最高的來到65萬/坪，反觀「都廳大院」開價60-65萬/坪，建案5年後的價值，再加入通膨因素，確實是首購族可考量進場的甜蜜點。
111年12月18號淺銷早鳥已結束，建案正式公開，建案開價60-65萬/坪，不二價，目前還有送購屋三大禮，日立室外機，閨蜜機等等，適合投資置產，外地來此發展的大家。
結論
三個吸引小編的點
1.政府單位進駐，發展大
2.捷運站超近
3.樓下就公園綠地多
三個小編要三思的點
1.僅單面採光，成員數少較適合，偏投資
2.戶數超級多，素質不一
3.周遭工廠遷移需要時間
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