基本資料
公設比：33.91
基地面積：518.99坪
建案規劃：住宅
構造種類：RC
戶別：101戶
坪數資料：2房22坪，3房28-29坪 /55坪
管理費：100元/坪
車位類別：坡道平面
車位數量：120個
充電設備：有充電線
完工日期：預計2025年第四季，建照至2027年完工
建設公司：國賓大建設
建築設計：蕭家福聯合建築事務所
營造公司：世國營造（甲級）
企劃銷售：紅點整合行銷
學區：白雲國小、胡適國小、誠正國中
地理位置
周邊
中研首席位於南港區福山街44巷5號，地理位置在我國中央研究院大門對向，步行約5分鐘，中研院區是國內重要學術的最高殿堂，有台版NASA 之稱，院區內人才濟濟，人文風氣至高，環境單純。中研首席附近有6座公園，綠意環繞，放鬆步調，悠遊生活。
中研首席與區域內指標建案：冠德中研遙遙相望，冠德中研樓下的超大全聯購物超市，是附近區域重要的採購補給站，另ㄧ選擇橫科市場步行約9分鐘。
交通
建案門口步行約2分鐘設有公車站牌，多達11路以上的公車路線四通八達，可連接藍線南港展覽館站等，於2025年研究院路上可銜接國家生技園區聯外交通隧道，到達三鐵共構的南港車站，出隧道即到達。2025年南港車站將設置新的南港轉運站，加上附近橫科可直通國道3號，交通便利性上選擇多，四通八達，必定吸引更多人流至南港站轉乘以及就業。
基地
中研首席基地為518坪，是區域內少數的素地，建設公司直接購得，無地主戶。外觀採整棟崗石，樓高15層樓，地下4層，共101戶，一層7戶，面西邊的房型可遠眺101大樓。
初見國賓大建設，誤以為是國賓大飯店相關企業，實際了解是間建築經驗超過30年的老牌建設公司，此案建商誠意十足，建築物無論內裝或外觀多採用頂級石材，樓地板內增加隔音制震墊設計，用心打造住戶專屬的靜謐空間，防水保固5年，俗稱牛肉的設備上給的更是大方，Bosch雙口爐及洗烘碗機、大金全熱交換器、林內排油煙機、三菱電機廚具及6+6YKK氣密窗，若是早鳥已購戶，再送大金室外機及Bosch隱藏式冰箱，配足ㄧ線品牌設備，實屬難得。
此建案北邊與西邊相鄰的計畫道路目前還未開發，預計建案施工同時，開闢全新的2條8米計畫道路，周邊住戶將不再受到彎曲小路的限制，四輪族可輕鬆開直線會車，行人也能安全走在基地退縮的人行道上，街景即將煥然一新。
未來國賓大建設積極在南港開發新案，除了已知在南港路二段，佔地5千坪的新住辦大樓，中研首席北邊也幾乎整合完畢，發展中研首席2期是指日可待，將為大家持續關注。
111年3月實價登錄出現周邊土地大範圍交易紀錄，疑似國賓大買下
來源：內政部實價登錄
112年6月實價登錄出現周邊土地大範圍交易紀錄，疑似國賓大買下
來源：內政部實價登錄
附近周邊
Lalaport
日本三井集團旗下的百貨品牌，靠近南港軟體園區，預計2023年完工超大型百貨商場，預計將會有超過250間廠商進駐，樓地板5萬坪的新東區購物天堂，中研首席車程約8分鐘。
南港轉運站BOT案
台北市政府於2022年新開工樓地面積5萬平方公尺的轉運站，預計114年完工，南港捷運站在過去4年，出入站人數不斷提升，在捷運131個站所中，名列前茅，未來南港往返基隆、宜蘭、東北岸區域是重要的角色，串連台鐵、高鐵、捷運以及東區門戶計畫，空中步道到北流音樂中心，地面綠廊道串接松山車站，將帶來大量人流，點亮新東區新星。
來看看2022年南港區域的房價，受惠南港東區門戶計劃，屢屢創新高，南港分為4個生活圈：玉成公園生活圈、車站生活圈、經貿園區生活圈、中研生活圈，玉成、火車站最靠近信義區，中古屋行情60-90/坪，新屋則破百萬/坪，南港超級指標案 世界明珠站穩150萬/坪。經貿園區積極蛻變成為東區新指標，附近區域新案90-120萬/坪，中研區將會是南港最親民的生活圈，10年內新古屋60-75萬/坪，中研首席開價85-90萬/坪，在2022年南港預售屋中接近地板價的案子。
結論
3個小編想買的點
1.建材、內裝中高檔誠意十足
2.社區內有中庭花園，視野較開闊。
3.交通未來利多，南港商辦百貨新建築林立，人口就業機會增多。
3個小編需要三思的點
1.中研商圈不集中。
2.周遭市容較老舊。
3.社區附近有宮廟，有宗教信仰須留意。
以上僅供參考
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