【首岳】西區門戶SRC擎天宅

 

基本資料

公設比:34.74%

基地面積:1120.38坪

建案規劃:第三住宅商業區

棟別:3棟

戶數:251戶

店面:19戶

事務所:27戶

公家機關:1戶

警察宿舍:92戶

樓高:12/14/26樓

地下:5層

構造種類:SRC鋼骨

坪數資料:2房:26-27坪,2+1房:37-38坪,3房:46-50坪

車位類別:坡道平面

車位數量:平面321個

充電設備:保留充電線

管理費:100元/坪

完工:預計2029年第四季

建設公司:聖得福建設

建築設計:林尚毅建築師事務所

營造公司:待定

企劃銷售:創意家行銷

學區:雙蓮國小 、成淵高中附設國中部

交通:雙連站、大橋頭站

地理位置

「首岳」位於寧夏路與歸綏街交叉口,是ㄧ塊三面臨路的大角地,基地位置離淡水信義線「雙連」站、中和新蘆線「大橋頭」站步行都約10分鐘、基地隔壁就是大糧倉「家樂福」,「雙連市場」步行5分鐘,米其林美食勝地「寧夏夜市」步行僅4分鐘,而未來的西區門戶「雙子星」大樓與「首岳」相望,生活機能富饒,堪稱是上上籤。

寧夏夜市

北區美食最強夜市沒有之一,「豬肝榮仔」、「圓環邊蚵仔煎」、「劉芋仔蛋黃酥餅」、「方家雞肉飯」皆榮獲米其林指南必比登推薦殊榮,非常值得ㄧ訪再訪的夜市。

雙子星大樓

在2022年11月11日已動工的西區新門戶,分別為地上74層與地上55層樓的雙摩天大樓,繼台北101,高雄85大樓,第三棟都市新指標,將集結交通、商辦、購物複合式的市民公益空間,預計2027年完工,距離「首岳」約5分鐘車程,相當地近。

聖得福建設

「公開透明」、「讓利」、「感恩」是「聖得福建設」的經營理念,堅持貫徹宗旨讓「聖得福建設」在危老重建、土地整合之路,無往不利,屢屢談下業界無法拿下的案子,細數他們的作品,個個都是傳世之作

  • 中山區-最大直
  • 中山區-躍大直
  • 中山區-天璽
  • 大同區-首岳
  • 大同區-富御
  • 士林區-圓山ART
  • 信義區-信義之森
  • 內湖區-富御苑

「首岳」更受國家肯定,榮獲建築金質獎。

「首岳」基地面積1120坪,分為3棟,樓高12層、14層、最高棟26層,總戶數251戶,建案偏特殊,整合多位地主,其中ㄧ地主為警察局,將來會有一棟是警察局宿舍,直接與人民褓母為鄰,另外基地中有三級古蹟「文萌樓」,是全台政府唯一指定的前公娼館,近百年歷史,古色古香,建商與政府達成共識,將完整保留其ㄧ磚ㄧ瓦,建商賦予新靈魂後,重新以性紀念館形式與世人見面。

格局規劃

2房26坪

原規劃為暗廳設計,客廳寬度夠,主臥長度深,在客變上還可規劃,依生活習慣改調成明廳暗房,公領域空間會更加開闊,總價會落在2300萬上下,不含車。

37坪3房

原規劃上就滿不錯的,公領域一氣呵成,大主臥是優勢,讓主人可享受自己的空間,房間均無壓梁,完整2套衛浴,大後陽台,總價會落在3200萬以上,不含車。

寧夏路這帶就是大稻埕商圈,大稻埕發展的早,早期貿易茶葉聞名,帶動整體商圈經濟脈絡,留下許多別有風情的洋樓與巴洛克式建築,現今則是乾貨最大的集散地,每到過年時,商店街就絡繹不絕呢。

大稻埕大同區周圍因發展較早,附近房子屋齡高,  許多已達都更上限,諸多預售案是特定專用區或是歷史特定區,若在意的大家可以稍加留意,「首岳」則是商3用地,附近中古屋0-30年,落在75-85萬/坪,30-40年以上釋出不多,「首岳」開價在95-105萬/坪上下,2022年12月當月還有早鳥價。






結論

3個吸引小編的點

1.生活機能好

2.三面臨路,棟距寬

3.離未來雙子星大樓近

3個小偏需要三思的點

1.小坪數暗廳格局

2.捷運步行約10分鐘(雞蛋裡挑骨頭)

3.樓下為商店街與紀念館,開放進出人員難掌控。

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